Prisvurdering · 6270 Tønder

Østergade 27

Villa · 288 m² · bygget 1675

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 305 m², 7 værelser, opført i 1675, renoveret i 1997. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Udbydes aktuelt til 1.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1675
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.474 kr/m².2.661.139 kr.
2Alders-risiko (351 år)Huset er 351 år gammelt (opført 1675). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.453.002 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.450.000 kr / Estimat: 3.144.875 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+260,74 pct. siden jul. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 1994 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.453.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1994jul.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1675Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marskvej 12 6270 Tønder	289 m²	926 m	29-10-2024	3.550.000 kr.	12.284 kr./m²
Skibbroen 4 6270 Tønder	267 m²	440 m	21-12-2023	1.800.000 kr.	6.742 kr./m²
Marskvej 18 6270 Tønder	292 m²	1,0 km	14-05-2026	2.400.000 kr.	8.219 kr./m²
Leosalle 15 6270 Tønder	260 m²	491 m	12-11-2025	1.875.000 kr.	7.212 kr./m²
Kastaniealle 10 6270 Tønder	268 m²	766 m	02-09-2024	3.150.000 kr.	11.754 kr./m²
Mejerholmvej 1 6270 Tønder	280 m²	1,2 km	11-01-2026	2.860.000 kr.	10.214 kr./m²
Pionér Allé 2 6270 Tønder	298 m²	1,5 km	20-10-2025	4.040.000 kr.	13.557 kr./m²
Tved 5 6270 Tønder	292 m²	1,9 km	20-03-2024	3.691.399 kr.	12.642 kr./m²
Mågen 5 6270 Tønder	297 m²	1,8 km	20-05-2026	1.845.000 kr.	6.212 kr./m²
Nygade 13 6270 Tønder	237 m²	778 m	30-09-2026	1.400.000 kr.	5.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu