Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Alfabetvej 2

Villa · 151 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 847 m², 6 værelser, opført i 2019, renoveret i 2026. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2019
Om-/tilbygget
2026
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
151 m²
Samlet bygningsareal
198 m²
Bebygget areal
198 m²
Grundareal
847 m²
Udestue
47 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Glas
Tag
Glas

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
722.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.602 kr/m².5.069.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAlfabetvej gns: 31.759 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+13,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.327.887 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,36 pct. siden dec. 2018
691k1,9M3,0M4,2M5,3M19921996200020042008201220162020202414. dec. 20181.395.000 kr.30. nov. 20214.795.000 kr.30. jun. 20224.700.000 kr.I dag · vores estimat5.327.887 kr.Markedet · 1992781.123 kr.Markedet · 1993968.212 kr.Markedet · 1994826.725 kr.Markedet · 1995768.741 kr.Markedet · 1996791.240 kr.Markedet · 19971.060.775 kr.Markedet · 19981.269.759 kr.Markedet · 19991.226.422 kr.Markedet · 20001.462.888 kr.Markedet · 20011.531.140 kr.Markedet · 20021.885.386 kr.Markedet · 20031.799.769 kr.Markedet · 20041.938.991 kr.Markedet · 20052.224.985 kr.Markedet · 20062.946.010 kr.Markedet · 20073.314.601 kr.Markedet · 20082.911.431 kr.Markedet · 20091.945.333 kr.Markedet · 20102.211.093 kr.Markedet · 20112.583.006 kr.Markedet · 20122.324.645 kr.Markedet · 20132.265.000 kr.Markedet · 20141.793.125 kr.Markedet · 20152.435.177 kr.Markedet · 20162.424.758 kr.Markedet · 20172.786.252 kr.Markedet · 20182.481.987 kr.Markedet · 20192.672.398 kr.Markedet · 20202.852.239 kr.Markedet · 20213.360.052 kr.Markedet · 20223.928.265 kr.Markedet · 20233.187.006 kr.Markedet · 20243.285.609 kr.Markedet · 20253.799.160 kr.Markedet · 20264.145.101 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
30. nov. 2021 · Alm. Salg
4.795.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.327.887 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Ombygning
  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte4.795.000 kr.
  • 2019Bygget
  • 2018dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.395.000 kr.
  • 1965majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alfabetvej 5
3600 Frederikssund		160 m²65 m19-01-20266.350.000 kr.39.688 kr./m²
Alfabetvej 44
3600 Frederikssund		178 m²71 m21-09-20256.400.000 kr.35.955 kr./m²
Alfabetvej 22
3600 Frederikssund		180 m²171 m01-02-20246.180.000 kr.34.333 kr./m²
Alfabetvej 7
3600 Frederikssund		205 m²85 m06-03-20256.350.000 kr.30.976 kr./m²
Alfabetvej 34
3600 Frederikssund		210 m²149 m23-03-20256.450.000 kr.30.714 kr./m²
Muldager 68
3600 Frederikssund		153 m²181 m04-09-20264.350.000 kr.28.431 kr./m²
Kornvænget 2
3600 Frederikssund		153 m²459 m05-10-20252.950.000 kr.19.281 kr./m²
Lerager 29
3600 Frederikssund		146 m²399 m03-04-20243.300.000 kr.22.603 kr./m²
Gyldenstens Vænge 216
3600 Frederikssund		152 m²644 m28-08-20265.670.000 kr.37.303 kr./m²
Skoleparken 27
3600 Frederikssund		161 m²246 m03-07-20252.695.000 kr.16.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden