Alfabetvej 26

Villa · 189 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 833 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 833 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 653.200 kr.
Offentlig grundværdi: 653.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.946 kr/m².5.360.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlfabetvej gns: 31.759 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.005 kr/m²+13,40 pct.
3Vores vurdering6.483.354 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,12 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.483.354 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.645.000 kr.
1965majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alfabetvej 22 3600 Frederikssund	180 m²	55 m	01-02-2024	6.180.000 kr.	34.333 kr./m²
Alfabetvej 44 3600 Frederikssund	178 m²	175 m	21-09-2025	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Alfabetvej 7 3600 Frederikssund	205 m²	89 m	06-03-2025	6.350.000 kr.	30.976 kr./m²
Alfabetvej 34 3600 Frederikssund	210 m²	73 m	23-03-2025	6.450.000 kr.	30.714 kr./m²
Alfabetvej 5 3600 Frederikssund	160 m²	109 m	19-01-2026	6.350.000 kr.	39.688 kr./m²
Muldager 32 3600 Frederikssund	186 m²	253 m	23-10-2025	4.375.000 kr.	23.522 kr./m²
Vangedevej 67 3600 Frederikssund	185 m²	383 m	29-09-2024	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Vangedevej 65 3600 Frederikssund	185 m²	402 m	17-12-2024	4.200.000 kr.	22.703 kr./m²
Stagetornsvej 21 3600 Frederikssund	190 m²	583 m	11-06-2025	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Gyldenstens Vænge 144 3600 Frederikssund	183 m²	651 m	01-01-2025	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu