Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Alfabetvej 40

Villa · 172 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 894 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
223 m²
Bebygget areal
223 m²
Grundareal
894 m²
Indbygget garage
51 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
743.200 kr.
Offentlig grundværdi
743.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.980 kr/m².5.357.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAlfabetvej gns: 31.759 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+13,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 208% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering6.094.278 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,15 pct. siden nov. 2018
788k2,1M3,4M4,8M6,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.620.000 kr.31. mar. 20204.989.000 kr.I dag · vores estimat6.094.278 kr.Markedet · 1992889.756 kr.Markedet · 19931.102.864 kr.Markedet · 1994941.700 kr.Markedet · 1995875.652 kr.Markedet · 1996901.280 kr.Markedet · 19971.208.300 kr.Markedet · 19981.446.348 kr.Markedet · 19991.396.984 kr.Markedet · 20001.666.336 kr.Markedet · 20011.744.080 kr.Markedet · 20022.147.592 kr.Markedet · 20032.050.068 kr.Markedet · 20042.208.652 kr.Markedet · 20052.534.420 kr.Markedet · 20063.355.720 kr.Markedet · 20073.775.572 kr.Markedet · 20083.316.332 kr.Markedet · 20092.215.876 kr.Markedet · 20102.518.596 kr.Markedet · 20112.942.232 kr.Markedet · 20122.647.940 kr.Markedet · 20132.580.000 kr.Markedet · 20142.042.500 kr.Markedet · 20152.773.844 kr.Markedet · 20162.761.976 kr.Markedet · 20173.173.744 kr.Markedet · 20182.827.164 kr.Markedet · 20193.044.056 kr.Markedet · 20203.248.908 kr.Markedet · 20213.827.344 kr.Markedet · 20224.474.580 kr.Markedet · 20233.630.232 kr.Markedet · 20243.742.548 kr.Markedet · 20254.327.520 kr.Markedet · 20264.721.572 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.620.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg
4.989.000 kr.
I dag · vores estimat
6.094.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg4.989.000 kr.
  • Bygget
  • 2018nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.620.000 kr.
  • 1965majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alfabetvej 44
3600 Frederikssund		178 m²38 m21-09-20256.400.000 kr.35.955 kr./m²
Alfabetvej 22
3600 Frederikssund		180 m²183 m01-02-20246.180.000 kr.34.333 kr./m²
Alfabetvej 5
3600 Frederikssund		160 m²82 m19-01-20266.350.000 kr.39.688 kr./m²
Alfabetvej 7
3600 Frederikssund		205 m²93 m06-03-20256.350.000 kr.30.976 kr./m²
Alfabetvej 34
3600 Frederikssund		210 m²92 m23-03-20256.450.000 kr.30.714 kr./m²
Muldager 21
3600 Frederikssund		170 m²327 m08-10-20254.250.000 kr.25.000 kr./m²
Bjergvejen 15A
3600 Frederikssund		175 m²337 m11-11-20255.350.000 kr.30.571 kr./m²
Gyldenstens Vænge 232
3600 Frederikssund		171 m²654 m29-07-20255.195.000 kr.30.380 kr./m²
Skoleparken 27
3600 Frederikssund		161 m²257 m03-07-20252.695.000 kr.16.739 kr./m²
Kornvænget 81
3600 Frederikssund		171 m²727 m29-05-20244.350.000 kr.25.439 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden