Alfabetvej 44

Villa · 178 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 943 m², 5 værelser, opført i 2019. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 236 m²
Bebygget areal: 236 m²
Grundareal: 943 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.220.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.896.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.781 kr/m².5.255.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlfabetvej gns: 31.759 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.005 kr/m²+13,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2019 (7 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 330% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering6.219.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,82 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.490.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.219.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2019Bygget
2018okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.490.000 kr.
1965majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alfabetvej 22 3600 Frederikssund	180 m²	194 m	01-02-2024	6.180.000 kr.	34.333 kr./m²
Alfabetvej 5 3600 Frederikssund	160 m²	81 m	19-01-2026	6.350.000 kr.	39.688 kr./m²
Alfabetvej 7 3600 Frederikssund	205 m²	98 m	06-03-2025	6.350.000 kr.	30.976 kr./m²
Alfabetvej 34 3600 Frederikssund	210 m²	123 m	23-03-2025	6.450.000 kr.	30.714 kr./m²
Bjergvejen 15A 3600 Frederikssund	175 m²	370 m	11-11-2025	5.350.000 kr.	30.571 kr./m²
Muldager 32 3600 Frederikssund	186 m²	292 m	23-10-2025	4.375.000 kr.	23.522 kr./m²
Gyldenstens Vænge 210 3600 Frederikssund	177 m²	648 m	10-06-2026	5.650.000 kr.	31.921 kr./m²
Muldager 21 3600 Frederikssund	170 m²	365 m	08-10-2025	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Vangedevej 67 3600 Frederikssund	185 m²	528 m	29-09-2024	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²
Vangedevej 65 3600 Frederikssund	185 m²	543 m	17-12-2024	4.200.000 kr.	22.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu