Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Alfabetvej 5

Villa · 160 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 828 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2020
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
828 m²
Indbygget carport
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
651.200 kr.
Offentlig grundværdi
651.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.959 kr/m².4.902.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAlfabetvej gns: 31.759 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+13,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 318% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering5.476.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,76 pct. siden nov. 2018
733k2,1M3,5M4,9M6,3M1992199620002004200820122016202020241. nov. 20181.520.000 kr.31. mar. 20266.350.000 kr.I dag · vores estimat5.476.121 kr.Markedet · 1992827.680 kr.Markedet · 19931.025.920 kr.Markedet · 1994876.000 kr.Markedet · 1995814.560 kr.Markedet · 1996838.400 kr.Markedet · 19971.124.000 kr.Markedet · 19981.345.440 kr.Markedet · 19991.299.520 kr.Markedet · 20001.550.080 kr.Markedet · 20011.622.400 kr.Markedet · 20021.997.760 kr.Markedet · 20031.907.040 kr.Markedet · 20042.054.560 kr.Markedet · 20052.357.600 kr.Markedet · 20063.121.600 kr.Markedet · 20073.512.160 kr.Markedet · 20083.084.960 kr.Markedet · 20092.061.280 kr.Markedet · 20102.342.880 kr.Markedet · 20112.736.960 kr.Markedet · 20122.463.200 kr.Markedet · 20132.400.000 kr.Markedet · 20141.900.000 kr.Markedet · 20152.580.320 kr.Markedet · 20162.569.280 kr.Markedet · 20172.952.320 kr.Markedet · 20182.629.920 kr.Markedet · 20192.831.680 kr.Markedet · 20203.022.240 kr.Markedet · 20213.560.320 kr.Markedet · 20224.162.400 kr.Markedet · 20233.376.960 kr.Markedet · 20243.481.440 kr.Markedet · 20254.025.600 kr.Markedet · 20264.392.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2018 · Alm. Salg
1.520.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.476.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
  • 2020Bygget
  • 2018nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.520.000 kr.
  • 1965majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alfabetvej 44
3600 Frederikssund		178 m²81 m21-09-20256.400.000 kr.35.955 kr./m²
Alfabetvej 22
3600 Frederikssund		180 m²116 m01-02-20246.180.000 kr.34.333 kr./m²
Alfabetvej 7
3600 Frederikssund		205 m²21 m06-03-20256.350.000 kr.30.976 kr./m²
Alfabetvej 34
3600 Frederikssund		210 m²89 m23-03-20256.450.000 kr.30.714 kr./m²
Skoleparken 27
3600 Frederikssund		161 m²193 m03-07-20252.695.000 kr.16.739 kr./m²
Muldager 68
3600 Frederikssund		153 m²154 m04-09-20264.350.000 kr.28.431 kr./m²
Vestervej 106
3600 Frederikssund		164 m²480 m13-09-20253.850.000 kr.23.476 kr./m²
Kornvænget 2
3600 Frederikssund		153 m²466 m05-10-20252.950.000 kr.19.281 kr./m²
Muldager 21
3600 Frederikssund		170 m²367 m08-10-20254.250.000 kr.25.000 kr./m²
Gyldenstens Vænge 26
3600 Frederikssund		160 m²915 m08-03-20255.550.000 kr.34.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden