Alfabetvej 7

Villa · 205 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 828 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 244 m²
Bebygget areal: 244 m²
Grundareal: 828 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 651.200 kr.
Offentlig grundværdi: 651.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.514 kr/m².4.984.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlfabetvej gns: 31.759 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+13,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 298% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering6.839.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,71 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.839.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
2020Bygget
2019apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.595.000 kr.
1965majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alfabetvej 34 3600 Frederikssund	210 m²	77 m	23-03-2025	6.450.000 kr.	30.714 kr./m²
Alfabetvej 22 3600 Frederikssund	180 m²	96 m	01-02-2024	6.180.000 kr.	34.333 kr./m²
Alfabetvej 44 3600 Frederikssund	178 m²	98 m	21-09-2025	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Alfabetvej 5 3600 Frederikssund	160 m²	21 m	19-01-2026	6.350.000 kr.	39.688 kr./m²
Tollerupparken 28 3600 Frederikssund	216 m²	488 m	23-06-2024	4.795.000 kr.	22.199 kr./m²
Marbæk Alle 2 3600 Frederikssund	206 m²	963 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Muldager 32 3600 Frederikssund	186 m²	289 m	23-10-2025	4.375.000 kr.	23.522 kr./m²
Vinkelvej 19 3600 Frederikssund	198 m²	910 m	17-09-2024	3.895.000 kr.	19.672 kr./m²
Stagetornsvej 21 3600 Frederikssund	190 m²	622 m	11-06-2025	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Vangedevej 67 3600 Frederikssund	185 m²	431 m	29-09-2024	3.400.000 kr.	18.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu