Alfabetvej 9

Villa · 164 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 828 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.866 kr/m².5.077.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlfabetvej gns: 31.759 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²+13,40 pct.
3Vores vurdering5.629.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,94 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.629.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20191.595.000 kr.
1965majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alfabetvej 5 3600 Frederikssund	160 m²	44 m	19-01-2026	6.350.000 kr.	39.688 kr./m²
Alfabetvej 44 3600 Frederikssund	178 m²	119 m	21-09-2025	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Alfabetvej 22 3600 Frederikssund	180 m²	76 m	01-02-2024	6.180.000 kr.	34.333 kr./m²
Alfabetvej 7 3600 Frederikssund	205 m²	23 m	06-03-2025	6.350.000 kr.	30.976 kr./m²
Alfabetvej 34 3600 Frederikssund	210 m²	71 m	23-03-2025	6.450.000 kr.	30.714 kr./m²
Skoleparken 27 3600 Frederikssund	161 m²	151 m	03-07-2025	2.695.000 kr.	16.739 kr./m²
Vestervej 106 3600 Frederikssund	164 m²	446 m	13-09-2025	3.850.000 kr.	23.476 kr./m²
Muldager 21 3600 Frederikssund	170 m²	348 m	08-10-2025	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Muldager 68 3600 Frederikssund	153 m²	166 m	04-09-2026	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²
Stagetornsvej 30 3600 Frederikssund	167 m²	608 m	01-11-2025	3.900.000 kr.	23.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu