Alfarvejen 28, Osted

Villa · 198 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 792 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1985. Beliggende i Lejre Kommune (4320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.441.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 21.635 kr/m² × 198 m².4.283.730 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.183.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+303,76 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 1999 · Alm. Salg: 788.350 kr.
I dag · vores estimat: 3.183.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg788.350 kr.
1985Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alfarvejen 25 4320 Lejre	139 m²	143 m	06-03-2026	2.470.000 kr.	17.770 kr./m²
Alfarvejen 22, Osted 4320 Lejre	134 m²	114 m	30-06-2024	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Alfarvejen 38, Osted 4320 Lejre	119 m²	104 m	23-05-2024	3.095.000 kr.	26.008 kr./m²
Alfarvejen 19, Osted 4320 Lejre	103 m²	200 m	08-10-2025	1.950.000 kr.	18.932 kr./m²
Langhusvej 9, Osted 4320 Lejre	200 m²	989 m	16-10-2025	5.850.000 kr.	29.250 kr./m²
Guldringen 27, Osted 4320 Lejre	190 m²	850 m	09-07-2026	5.550.000 kr.	29.211 kr./m²
Møllegårdsvej 6, Osted 4320 Lejre	183 m²	762 m	19-05-2024	2.850.000 kr.	15.574 kr./m²
Lysholmparken 65, Osted 4320 Lejre	172 m²	399 m	01-03-2025	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Hvalsøvej 8, Osager 4320 Lejre	183 m²	1,0 km	17-07-2026	3.325.000 kr.	18.169 kr./m²
Baunehøj 41, Osted 4320 Lejre	182 m²	1,0 km	30-06-2025	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu