Alfarvejen 38, Osted

Villa · 119 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Lejre Kommune (4320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 801 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i OstedMedian pris/m² for villa i Osted (4320, sidste 24 mdr.): 21.635 kr/m² × 119 m².2.574.565 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.077.639 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,87 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4320 (villa)

Markedsudvikling i 4320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2024 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.077.639 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2013majEjerskifte
1990dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alfarvejen 22, Osted 4320 Lejre	134 m²	219 m	30-06-2024	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²
Alfarvejen 19, Osted 4320 Lejre	103 m²	304 m	08-10-2025	1.950.000 kr.	18.932 kr./m²
Alfarvejen 25 4320 Lejre	139 m²	245 m	06-03-2026	2.470.000 kr.	17.770 kr./m²
Lysholmparken 29, Osted 4320 Lejre	120 m²	228 m	14-04-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Fugletoften 19, Osted 4320 Lejre	119 m²	369 m	22-06-2025	2.320.000 kr.	19.496 kr./m²
Lykkesholmvej 11B, Osted 4320 Lejre	118 m²	342 m	01-02-2026	2.300.000 kr.	19.492 kr./m²
Fugletoften 23, Osted 4320 Lejre	120 m²	369 m	19-11-2025	2.265.000 kr.	18.875 kr./m²
Lysholmparken 104, Osted 4320 Lejre	117 m²	306 m	19-03-2024	2.195.000 kr.	18.761 kr./m²
Nørretoften 10, Osted 4320 Lejre	121 m²	460 m	05-07-2026	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Hovedvejen 108, Osted 4320 Lejre	122 m²	395 m	16-05-2026	2.995.000 kr.	24.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4320

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu