Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2730 Herlev

Alfevej 1

Villa · 206 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 1.037 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1970. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
206 m²
Grundareal
1037 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
624.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.576 kr/m².6.505.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAlfevej gns: 25.908 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-38,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.617.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,33 pct. siden dec. 2023
1,1M3,2M5,2M7,2M9,2M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20234.750.000 kr.I dag · vores estimat6.617.983 kr.Markedet · 19921.262.574 kr.Markedet · 19931.229.820 kr.Markedet · 19941.492.470 kr.Markedet · 19951.245.682 kr.Markedet · 19961.419.134 kr.Markedet · 19972.047.022 kr.Markedet · 19982.430.182 kr.Markedet · 19992.304.934 kr.Markedet · 20002.339.130 kr.Markedet · 20012.590.244 kr.Markedet · 20022.596.630 kr.Markedet · 20032.580.562 kr.Markedet · 20042.747.216 kr.Markedet · 20053.841.900 kr.Markedet · 20065.263.094 kr.Markedet · 20075.514.620 kr.Markedet · 20084.578.556 kr.Markedet · 20093.983.834 kr.Markedet · 20104.299.220 kr.Markedet · 20114.913.306 kr.Markedet · 20123.701.202 kr.Markedet · 20134.489.770 kr.Markedet · 20143.855.290 kr.Markedet · 20154.571.346 kr.Markedet · 20164.926.078 kr.Markedet · 20174.806.598 kr.Markedet · 20184.836.880 kr.Markedet · 20195.163.802 kr.Markedet · 20205.593.930 kr.Markedet · 20216.510.424 kr.Markedet · 20227.334.836 kr.Markedet · 20236.512.278 kr.Markedet · 20246.735.582 kr.Markedet · 20257.298.992 kr.Markedet · 20269.207.994 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
6.617.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 1974mar.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Alfevej 7C
2730 Herlev		153 m²165 m05-08-20244.400.000 kr.28.758 kr./m²
Havmandsvej 8
2730 Herlev		204 m²688 m21-02-20254.410.000 kr.21.618 kr./m²
Emtedalen 46
2730 Herlev		200 m²550 m17-06-20257.495.000 kr.37.475 kr./m²
Tornerosevej 96
2730 Herlev		224 m²193 m19-12-20257.421.000 kr.33.129 kr./m²
Hyldemorsvej 37
2730 Herlev		224 m²203 m07-09-20255.950.000 kr.26.562 kr./m²
Rubinvej 10
2730 Herlev		197 m²650 m11-09-20258.050.000 kr.40.863 kr./m²
Rørbækvej 13
2730 Herlev		204 m²1,1 km07-11-20238.275.000 kr.40.564 kr./m²
Krogestykket 63
2730 Herlev		207 m²1,2 km04-12-20248.350.000 kr.40.338 kr./m²
Emtedalen 22
2730 Herlev		190 m²691 m02-07-20265.900.000 kr.31.053 kr./m²
Havmandsvej 2
2730 Herlev		189 m²674 m12-12-20244.800.000 kr.25.397 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden