Alfred Gerholmsvej 10

Villa · 148 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.215 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1215 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 93.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.870 kr/m².536.550 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 240% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.061.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+46,40 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1998 · Alm. Salg: 785.500 kr.
14. maj 2025 · Alm. Salg: 213.500 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.061.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg725.000 kr.
2025majEjerskifte213.500 kr.
1998jul.Solgt, alm. frit salg785.500 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 7 4874 Gedser	139 m²	183 m	09-10-2026	535.500 kr.	3.853 kr./m²
Gedser Landevej 71 4874 Gedser	136 m²	277 m	19-08-2026	660.000 kr.	4.853 kr./m²
Ankergade 1 4874 Gedser	139 m²	520 m	21-04-2025	250.000 kr.	1.799 kr./m²
Skovvænget 8 4874 Gedser	149 m²	964 m	22-08-2024	500.000 kr.	3.356 kr./m²
Skolebanken 7 4874 Gedser	137 m²	483 m	15-06-2026	625.000 kr.	4.562 kr./m²
Ankergade 3 4874 Gedser	136 m²	520 m	09-03-2024	650.000 kr.	4.779 kr./m²
Pr. Alexandrinegade 11 4874 Gedser	130 m²	290 m	03-02-2025	275.000 kr.	2.115 kr./m²
Genvej 23 4874 Gedser	175 m²	126 m	30-09-2025	645.000 kr.	3.686 kr./m²
Birkevej 1 4874 Gedser	120 m²	167 m	22-07-2024	550.000 kr.	4.583 kr./m²
Sdr. Skovvej 4 4874 Gedser	132 m²	939 m	04-09-2026	675.000 kr.	5.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu