Alfred Mørchs Vej 4

Villa · 162 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 636 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 636 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.516 kr/m².1.344.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.455.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,62 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2003 · Alm. Salg: 814.652 kr.
I dag · vores estimat: 1.455.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003aug.Solgt, alm. frit salg814.652 kr.
1991majEjerskifte
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danmarksgade 52 9293 Kongerslev	167 m²	169 m	13-06-2025	925.000 kr.	5.539 kr./m²
Gartnervænget 25 9293 Kongerslev	158 m²	278 m	19-01-2025	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Marsvej 6 9293 Kongerslev	160 m²	423 m	26-06-2026	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Havevej 1B 9293 Kongerslev	150 m²	436 m	29-01-2025	950.000 kr.	6.333 kr./m²
Solvej 13 9293 Kongerslev	150 m²	451 m	11-11-2025	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Skovkrogen 18 9293 Kongerslev	155 m²	717 m	19-02-2026	925.000 kr.	5.968 kr./m²
Lindevej 4 9293 Kongerslev	150 m²	554 m	18-06-2024	1.300.000 kr.	8.667 kr./m²
Vestergaardsvej 34 9293 Kongerslev	161 m²	1,1 km	14-07-2024	1.775.000 kr.	11.025 kr./m²
Vestergaardsvej 48 9293 Kongerslev	155 m²	1,0 km	18-03-2025	1.475.000 kr.	9.516 kr./m²
Magnoliehaven 14 9293 Kongerslev	178 m²	842 m	12-08-2025	765.000 kr.	4.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu