Alfred Munkholms Vej 19

Villa · 293 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 1.234 m², 8 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 315 m²
Bebygget areal: 315 m²
Grundareal: 1234 m²
Udestue: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.585.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.952 kr/m².5.991.884 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlfred gns: 29.124 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-5,10 pct.
3Boligareal større end typisk293 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering8.682.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,03 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 2025 · Alm. Salg: 10.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.682.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg10.995.000 kr.
2013Bygget
2009jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alfred Munkholms Vej 3 9000 Aalborg	217 m²	148 m	23-04-2026	5.925.000 kr.	27.304 kr./m²
Alfred Munkholms Vej 28 9000 Aalborg	194 m²	160 m	10-12-2023	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Alfred Munkholms Vej 5 9000 Aalborg	167 m²	118 m	16-05-2025	5.275.000 kr.	31.587 kr./m²
Egevej 2 9000 Aalborg	272 m²	1,2 km	31-10-2024	4.700.000 kr.	17.279 kr./m²
Jens Stoffersens Vej 6 9000 Aalborg	252 m²	731 m	11-10-2024	5.625.000 kr.	22.321 kr./m²
Mester Eriks Vej 34 9000 Aalborg	268 m²	1,3 km	16-07-2026	11.750.000 kr.	43.843 kr./m²
Nørholmsvej 15 9000 Aalborg	261 m²	1,4 km	08-09-2025	5.200.000 kr.	19.923 kr./m²
Bygaden 24B 9000 Aalborg	218 m²	245 m	14-12-2024	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Morbærhaven 39 9000 Aalborg	249 m²	1,3 km	07-09-2025	8.025.000 kr.	32.229 kr./m²
Toften 6 9000 Aalborg	215 m²	342 m	03-08-2025	4.268.848 kr.	19.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu