Prisvurdering · 9000 Aalborg

Johannes Hofmeisters Vej 7

Villa · 239 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.109 m², 7 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.086 kr/m².5.891.884 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohannes gns: 28.110 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.264 kr/m²-7,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.041.468 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 5.927.799 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,99 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2005 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.041.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jul.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
2002Bygget
2000sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes Hofmeisters Vej 1 9000 Aalborg	220 m²	34 m	19-08-2025	5.800.000 kr.	26.364 kr./m²
Johannes Hofmeisters Vej 2 9000 Aalborg	175 m²	57 m	14-10-2024	5.225.000 kr.	29.857 kr./m²
Rådsherrevej 6 9000 Aalborg	241 m²	857 m	25-03-2024	7.400.000 kr.	30.705 kr./m²
Bygaden 24B 9000 Aalborg	218 m²	381 m	14-12-2024	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Alfred Munkholms Vej 3 9000 Aalborg	217 m²	356 m	23-04-2026	5.925.000 kr.	27.304 kr./m²
Blåbærvej 1 9000 Aalborg	243 m²	1,0 km	15-10-2024	5.550.000 kr.	22.840 kr./m²
Morbærhaven 39 9000 Aalborg	249 m²	829 m	07-09-2025	8.025.000 kr.	32.229 kr./m²
Toften 6 9000 Aalborg	215 m²	413 m	03-08-2025	4.268.848 kr.	19.855 kr./m²
Morbærhaven 5 9000 Aalborg	228 m²	912 m	24-03-2024	7.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Jens Stoffersens Vej 6 9000 Aalborg	252 m²	848 m	11-10-2024	5.625.000 kr.	22.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu