Alfred Munkholms Vej 5

Villa · 167 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 986 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 986 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.222.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.335.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.780 kr/m².5.739.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlfred gns: 29.124 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-5,10 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.811.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,78 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 4.925.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.811.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.275.000 kr.
2020apr.Ejerskifte4.925.000 kr.
2008Bygget
2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alfred Munkholms Vej 28 9000 Aalborg	194 m²	91 m	10-12-2023	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Alfred Munkholms Vej 3 9000 Aalborg	217 m²	37 m	23-04-2026	5.925.000 kr.	27.304 kr./m²
Alfred Munkholms Vej 19 9000 Aalborg	293 m²	118 m	13-03-2025	10.995.000 kr.	37.526 kr./m²
K.E. Færgemanns Vej 20 9000 Aalborg	167 m²	307 m	18-04-2026	5.225.000 kr.	31.287 kr./m²
Edgar Funchs Vej 21 9000 Aalborg	172 m²	126 m	10-01-2025	5.050.000 kr.	29.360 kr./m²
K.E. Færgemanns Vej 17 9000 Aalborg	165 m²	359 m	02-11-2025	5.225.000 kr.	31.667 kr./m²
Edgar Funchs Vej 24 9000 Aalborg	174 m²	155 m	10-06-2026	5.225.000 kr.	30.029 kr./m²
Edgar Funchs Vej 17 9000 Aalborg	175 m²	121 m	27-03-2025	4.675.000 kr.	26.714 kr./m²
K.E. Færgemanns Vej 25 9000 Aalborg	171 m²	323 m	17-02-2025	4.650.000 kr.	27.193 kr./m²
K.E. Færgemanns Vej 24 9000 Aalborg	173 m²	316 m	06-09-2025	4.775.000 kr.	27.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu