Algade 3, Rosted, 4200 Slagelse — Villa · 75 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 927 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 927 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 651.000 kr.
Offentlig grundværdi: 258.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.877 kr/m².1.479.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.008.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,00 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2019 · Alm. Salg: 545.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.008.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt på tvangsauktion545.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalsbjergvej 18, Sludstrup 4200 Slagelse	99 m²	2,3 km	29-09-2026	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Slagelse Landevej 9, Sørbymagle 4200 Slagelse	110 m²	1,2 km	30-04-2026	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Kongelyset 11 4200 Slagelse	83 m²	4,3 km	30-05-2025	2.135.000 kr.	25.723 kr./m²
Egebjergvej 28, Sørbymagle 4200 Slagelse	103 m²	2,1 km	25-08-2024	1.300.000 kr.	12.621 kr./m²
Birkevænget 15 4200 Slagelse	86 m²	4,2 km	13-07-2026	2.375.000 kr.	27.616 kr./m²
Pilegårdsvej 13, Skovsø 4200 Slagelse	80 m²	5,0 km	15-01-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Nørreås 7 4200 Slagelse	82 m²	4,8 km	06-02-2024	1.100.000 kr.	13.415 kr./m²
Grønlandsvej 12 4200 Slagelse	72 m²	5,3 km	26-12-2025	650.000 kr.	9.028 kr./m²
Bøstrupvej 23, Sørbymagle 4200 Slagelse	112 m²	1,7 km	03-12-2024	1.430.000 kr.	12.768 kr./m²
Harrestedvej 5, Rosted Søndermark 4200 Slagelse	113 m²	1,6 km	01-12-2025	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu