Menu
For mæglere Log ind
Skalsbjergvej 5
E

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Skalsbjergvej 5

Villa · 118 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 808 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 2021. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
808 m²
Udestue
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.361.000 kr.
Offentlig grundværdi
702.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.548 kr/m².1.795.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkalsbjergvej gns: 15.152 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 80%. Opført 1927 (99 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Udbudspris 1.5× over median (22838 vs 15701 kr/m²)+12,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.759.816 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 1.792.516 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 1990jul.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skalsbjergvej 15
4200 Slagelse		120 m²256 m26-03-20261.625.000 kr.13.542 kr./m²
Skalsbjergvej 18, Sludstrup
4200 Slagelse		99 m²338 m29-09-20261.500.000 kr.15.152 kr./m²
Skalsbjergvej 10, Sludstrup
4200 Slagelse		160 m²60 m29-06-20253.900.000 kr.24.375 kr./m²
Harrestedvej 5, Rosted Søndermark
4200 Slagelse		113 m²614 m01-12-20251.650.000 kr.14.602 kr./m²
Bjørnevænget 1
4200 Slagelse		130 m²2,2 km29-05-20261.495.000 kr.11.500 kr./m²
Bjørnevænget 3, Rosted
4200 Slagelse		133 m²2,2 km03-05-20251.650.000 kr.12.406 kr./m²
Slots Bjergbyvej 17, Slots Bjergby
4200 Slagelse		124 m²3,1 km23-09-20251.550.000 kr.12.500 kr./m²
Slagelse Landevej 9, Sørbymagle
4200 Slagelse		110 m²2,9 km30-04-20261.550.000 kr.14.091 kr./m²
Bøstrupvej 23, Sørbymagle
4200 Slagelse		112 m²3,4 km03-12-20241.430.000 kr.12.768 kr./m²
Gerlevvej 3, Gerlev
4200 Slagelse		110 m²3,3 km04-03-20241.600.000 kr.14.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden