Algade 45, Ejby

Villa · 168 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 10.443 m², 8 værelser, opført i 1900. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 10443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (5592, sidste 24 mdr.): 10.392 kr/m² × 168 m².1.745.856 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10443 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.892.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-65,59 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
4. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.892.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2020dec.Ejerskifte4.350.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 50, Ejby 5592 Ejby	138 m²	24 m	09-08-2026	1.785.000 kr.	12.935 kr./m²
Nygade 30, Ejby 5592 Ejby	160 m²	207 m	25-07-2026	1.725.000 kr.	10.781 kr./m²
Nørregade 33, Ejby 5592 Ejby	173 m²	674 m	06-10-2024	1.095.000 kr.	6.329 kr./m²
Engvangen 11 5592 Ejby	169 m²	1,1 km	31-05-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Engvangen 11 5592 Ejby	169 m²	1,1 km	27-03-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Holmelundsvej 14, Ejby 5592 Ejby	186 m²	379 m	02-09-2026	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Drejerbakken 5, Ejby 5592 Ejby	144 m²	97 m	26-02-2024	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Nøkkerosen 10, Ejby 5592 Ejby	169 m²	1,2 km	08-06-2026	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Lærkevænget 3, Ejby 5592 Ejby	189 m²	376 m	20-02-2025	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Tværgade 7, Ejby 5592 Ejby	142 m²	158 m	26-08-2026	825.000 kr.	5.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu