Algade 45, Grønbjerg

Villa · 78 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 449 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i GrønbjergMedian pris/m² for villa i Grønbjerg (6971, sidste 24 mdr.): 7.266 kr/m² × 78 m².566.748 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering596.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

-72,72 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (villa)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1995 · Alm. Salg: 210.000 kr.
31. mar. 2019 · Alm. Salg: 70.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg: 525.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 865.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.161.000 kr.
1. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 596.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Ejerandel overdraget
2024apr.Solgt, alm. frit salg2.185.000 kr.
2022dec.Ejerskifte1.161.000 kr.
majEjerskifte865.000 kr.
2021dec.Ejerskifte525.000 kr.
2019mar.Ejerskifte70.000 kr.
1995dec.Ejerskifte210.000 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 4A, Grønbjerg 6971 Spjald	101 m²	205 m	04-04-2024	670.000 kr.	6.634 kr./m²
Grønnegade 12, Grønbjerg 6971 Spjald	112 m²	275 m	03-09-2025	895.000 kr.	7.991 kr./m²
Grønnegade 17, Grønbjerg 6971 Spjald	118 m²	321 m	05-01-2024	325.000 kr.	2.754 kr./m²
Skolevænget 5, Grønbjerg 6971 Spjald	119 m²	256 m	29-05-2024	900.000 kr.	7.563 kr./m²
Ørnhøjvej 11, Grønbjerg 6971 Spjald	138 m²	210 m	08-04-2025	900.000 kr.	6.522 kr./m²
Vestergade 4 6971 Spjald	91 m²	5,6 km	14-09-2025	750.000 kr.	8.242 kr./m²
Grønbjergvej 37, Grønbjerg 6971 Spjald	142 m²	969 m	19-12-2023	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²
Doktorhaven 2 6971 Spjald	97 m²	5,8 km	27-11-2023	1.351.250 kr.	13.930 kr./m²
Doktorhaven 3 6971 Spjald	97 m²	5,8 km	11-11-2024	1.200.000 kr.	12.371 kr./m²
Doktorhaven 1 6971 Spjald	97 m²	5,8 km	09-02-2025	1.485.100 kr.	15.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu