Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5592 Ejby

Algade 65, Ejby

Landejendom · 181 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 181 m², grund på 3.859 m², 6 værelser, opført i 1907. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1907
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
3859 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
627.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.961 kr/m².6.673.796 kr.
  2. 2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Få renoverings-signaler: Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3859 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.362.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,32 pct. siden aug. 2020
651k5,2M9,7M14,3M18,8M19931996200120052008201520182021202431. aug. 20201.530.000 kr.31. mar. 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat3.362.386 kr.Markedet · 19931.602.393 kr.Markedet · 19942.044.938 kr.Markedet · 1995770.517 kr.Markedet · 19963.242.977 kr.Markedet · 19981.395.329 kr.Markedet · 19992.765.499 kr.Markedet · 20012.643.505 kr.Markedet · 2003933.055 kr.Markedet · 2004651.057 kr.Markedet · 20051.048.533 kr.Markedet · 20061.608.004 kr.Markedet · 20071.339.400 kr.Markedet · 20083.881.545 kr.Markedet · 20124.951.255 kr.Markedet · 20143.169.672 kr.Markedet · 20151.798.416 kr.Markedet · 2016827.170 kr.Markedet · 20171.878.780 kr.Markedet · 20182.460.152 kr.Markedet · 20198.580.124 kr.Markedet · 20201.490.354 kr.Markedet · 20211.489.630 kr.Markedet · 20222.065.753 kr.Markedet · 20231.027.718 kr.Markedet · 20245.527.016 kr.Markedet · 20253.730.591 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (landejendom)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.362.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte1.530.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbovej 11, Ørslev
5592 Ejby		215 m²2,1 km05-11-20252.300.000 kr.10.698 kr./m²
Ejbykrog 19, Ejby Krog
5592 Ejby		175 m²3,5 km16-01-20248.300.000 kr.47.429 kr./m²
Rundingen 5, Mosegård
5592 Ejby		229 m²1,9 km09-06-202513.500.000 kr.58.952 kr./m²
Karlebjerg 6, Karlebjerg
5592 Ejby		204 m²3,0 km20-01-20253.600.000 kr.17.647 kr./m²
Gremmeløkkevej 10, Gremmeløkke
5592 Ejby		154 m²3,2 km09-12-20242.500.000 kr.16.234 kr./m²
Ejbykrog 13, Ejby Krog
5592 Ejby		224 m²2,7 km24-03-20242.400.000 kr.10.714 kr./m²
Langholmvej 26, Langholm
5592 Ejby		131 m²2,6 km27-02-20252.700.000 kr.20.611 kr./m²
Mindevej 22, Ørslev
5592 Ejby		231 m²2,8 km01-07-20242.875.000 kr.12.446 kr./m²
Hygindvej 54, Hygind
5592 Ejby		178 m²5,2 km08-04-202425.692.560 kr.144.340 kr./m²
Ejbykrog 16, Ejby Krog
5592 Ejby		94 m²2,5 km10-01-20242.870.400 kr.30.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden