Algade 68, Grønbjerg, 6971 Spjald — Landejendom · 109 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 109 m², grund på 55.634 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 55634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GrønbjergMedian pris/m² for landejendom i Grønbjerg (6971, sidste 24 mdr.): 31.108 kr/m² × 109 m².3.390.772 kr.
2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)55634 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.900.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+595,56 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (landejendom)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2005 · Alm. Salg: 417.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.900.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, familiehandel417.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Algade 77, Grønbjerg 6971 Spjald	105 m²	1,0 km	13-01-2026	3.650.000 kr.	34.762 kr./m²
Sønderkjærsvej 20, Sønderkjær 6971 Spjald	125 m²	1,6 km	26-02-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Sønderkjærsvej 3, Grønbjerg 6971 Spjald	139 m²	1,3 km	08-06-2025	4.324.000 kr.	31.108 kr./m²
Kjærgårdsvej 6, Grønbjerg 6971 Spjald	72 m²	2,1 km	26-01-2025	2.450.000 kr.	34.028 kr./m²
Vadhovedvej 4, Hover 6971 Spjald	138 m²	5,9 km	08-09-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²
Brejninggårdsvej 13 6971 Spjald	119 m²	7,8 km	04-02-2025	9.700.000 kr.	81.513 kr./m²
Kjærgårdsvej 14, Grønbjerg 6971 Spjald	197 m²	2,4 km	14-05-2025	5.300.000 kr.	26.904 kr./m²
Kodalsvej 8, Kodal Grønbj 6971 Spjald	200 m²	3,5 km	19-03-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Holstebrovej 13, Toft 6971 Spjald	218 m²	3,8 km	30-10-2025	11.800.000 kr.	54.128 kr./m²
Hovedgaden 4 6971 Spjald	192 m²	6,8 km	08-05-2026	1.995.000 kr.	10.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu