Algade 74, Fluebjerg

Villa · 358 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 358 m², grund på 17.526 m², 9 værelser, opført i 1919, renoveret i 2015. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 358 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 17526 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.198 kr/m².1.624.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetAlgade gns: 22.836 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5592-snit 10.666 kr/m²+114,10 pct.
3Boligareal større end typisk358 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.1%-11,10 pct.
4Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)17526 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.218.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+289,64 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 358 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2012 · Alm. Salg: 1.082.700 kr.
I dag · vores estimat: 4.218.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2012jan.Solgt, familiehandel1.082.700 kr.
1992majEjerskifte
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kapelvej 7A, Gl Ejby 5592 Ejby	274 m²	1,8 km	28-09-2026	500.000 kr.	1.825 kr./m²
Nygade 27, Ejby 5592 Ejby	196 m²	240 m	03-03-2024	1.570.000 kr.	8.010 kr./m²
Holmelundsvej 4, Ejby 5592 Ejby	200 m²	340 m	28-01-2025	1.250.000 kr.	6.250 kr./m²
Lærkevænget 3, Ejby 5592 Ejby	189 m²	400 m	20-02-2025	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Holmelundsvej 14, Ejby 5592 Ejby	186 m²	442 m	02-09-2026	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Søndervangen 1, Ejby 5592 Ejby	179 m²	1,2 km	05-05-2026	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Nørregade 108, Gl Ejby 5592 Ejby	200 m²	1,7 km	16-09-2026	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Nørregade 95, Gl Ejby 5592 Ejby	202 m²	1,7 km	11-12-2025	2.650.000 kr.	13.119 kr./m²
Ejbykrog 15, Ejby Krog 5592 Ejby	248 m²	2,8 km	24-03-2024	1.600.000 kr.	6.452 kr./m²
Balslevvej 44 5592 Ejby	186 m²	1,5 km	03-06-2026	1.700.000 kr.	9.140 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu