Menu
For mæglere Log ind
Alkærlundvej 44

Prisvurdering · 7330 Brande

Alkærlundvej 44

Villa · 204 m² · bygget 1840

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 21.293 m², 6 værelser, opført i 1840, renoveret i 2019. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 1.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1840
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
21293 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
K
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
301.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.998 kr/m².2.851.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+14% premium)Konfidens 95%. Opført 1840 (186 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019 · Energimærke A2010+14,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)21293 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.249.038 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.975.000 kr / Estimat: 3.313.820 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+738,46 pct. siden feb. 1995
388k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202419. feb. 1995387.500 kr.I dag · vores estimat3.249.038 kr.Markedet · 1992948.192 kr.Markedet · 1993929.016 kr.Markedet · 1994514.488 kr.Markedet · 1995626.076 kr.Markedet · 1996783.360 kr.Markedet · 19971.211.352 kr.Markedet · 1998874.140 kr.Markedet · 19991.076.916 kr.Markedet · 20001.004.292 kr.Markedet · 2001797.232 kr.Markedet · 20021.119.144 kr.Markedet · 20031.034.280 kr.Markedet · 2004993.072 kr.Markedet · 20051.032.036 kr.Markedet · 20061.540.608 kr.Markedet · 2007890.256 kr.Markedet · 20081.833.960 kr.Markedet · 20091.793.364 kr.Markedet · 20101.541.628 kr.Markedet · 20112.142.816 kr.Markedet · 20121.730.736 kr.Markedet · 2013996.948 kr.Markedet · 20141.861.500 kr.Markedet · 20151.020.000 kr.Markedet · 20161.739.508 kr.Markedet · 20171.263.984 kr.Markedet · 20181.717.272 kr.Markedet · 20191.799.688 kr.Markedet · 20202.743.800 kr.Markedet · 20212.433.516 kr.Markedet · 20222.265.828 kr.Markedet · 20232.669.340 kr.Markedet · 20242.305.608 kr.Markedet · 20252.303.772 kr.Markedet · 20262.233.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (villa)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 1995 · Alm. Salg
387.500 kr.
I dag · vores estimat
3.249.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019Ombygning
  • 1995feb.Solgt, alm. frit salg387.500 kr.
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risbjergvej 51
7330 Brande		155 m²2,8 km23-09-20253.200.000 kr.20.645 kr./m²
Skærlund Øst 15
7330 Brande		268 m²2,3 km31-07-20252.035.000 kr.7.593 kr./m²
Pilkmosevej 15
7330 Brande		120 m²2,3 km10-06-20251.875.000 kr.15.625 kr./m²
Enkehøj 22
7330 Brande		202 m²5,7 km30-01-20253.955.000 kr.19.579 kr./m²
Lars Nielsens Vej 44
7330 Brande		205 m²6,0 km08-02-20251.875.000 kr.9.146 kr./m²
Lars Nielsens Vej 15
7330 Brande		198 m²5,8 km17-06-20261.895.000 kr.9.571 kr./m²
Enkehøj 34
7330 Brande		193 m²5,7 km16-07-20243.800.000 kr.19.689 kr./m²
Enkehøj 43
7330 Brande		216 m²5,7 km25-06-20263.700.000 kr.17.130 kr./m²
Enkehøj 17
7330 Brande		186 m²5,7 km12-05-20243.525.000 kr.18.952 kr./m²
Engtoften 72
7330 Brande		220 m²5,8 km24-05-20242.650.000 kr.12.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden