Prisvurdering · 9670 Løgstør

Jernbanegade 61

Villa · 260 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.264 m², 7 værelser, opført i 1910. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1264 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.106 kr/m².2.689.459 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.130.548 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.250.000 kr / Estimat: 2.356.671 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,05 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.130.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1986jul.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensgade 10 9670 Løgstør	268 m²	610 m	16-08-2025	2.214.462 kr.	8.263 kr./m²
Vindblæsvej 44 9670 Løgstør	252 m²	927 m	16-03-2026	1.700.000 kr.	6.746 kr./m²
Højvej 5 9670 Løgstør	237 m²	784 m	08-07-2026	2.379.200 kr.	10.039 kr./m²
Kristiansmindevej 30 9670 Løgstør	236 m²	769 m	30-11-2025	3.900.000 kr.	16.525 kr./m²
Gattensmindevej 3 9670 Løgstør	237 m²	809 m	12-06-2026	2.150.000 kr.	9.072 kr./m²
Alleen 10 9670 Løgstør	216 m²	271 m	01-01-2025	2.725.000 kr.	12.616 kr./m²
Højvej 7 9670 Løgstør	292 m²	790 m	04-07-2024	2.355.930 kr.	8.068 kr./m²
Islandsvej 14 9670 Løgstør	223 m²	727 m	06-05-2024	1.150.000 kr.	5.157 kr./m²
Vestervang Alle 94 9670 Løgstør	253 m²	1,8 km	06-07-2025	6.495.000 kr.	25.672 kr./m²
Højbovej 17 9670 Løgstør	205 m²	397 m	03-08-2025	1.825.000 kr.	8.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu