Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5000 Odense C

Allégade 11

Rækkehus · 196 m² · bygget 1876

Om boligen

Rækkehus på 196 m², grund på 233 m², 6 værelser, opført i 1876, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1876
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
233 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
133.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.057 kr/m².5.742.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAllégade gns: 29.379 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.012 kr/m²-8,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1876 (150 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1876-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 829% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.871.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,80 pct. siden feb. 2020
512k2,2M3,9M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202429. feb. 2020597.210 kr.14. feb. 20255.550.000 kr.I dag · vores estimat5.871.778 kr.Markedet · 19921.403.752 kr.Markedet · 1993511.952 kr.Markedet · 19941.231.664 kr.Markedet · 19951.687.364 kr.Markedet · 19961.682.856 kr.Markedet · 19971.253.812 kr.Markedet · 19982.971.164 kr.Markedet · 19991.991.948 kr.Markedet · 20002.218.720 kr.Markedet · 20012.615.816 kr.Markedet · 20022.230.480 kr.Markedet · 20031.902.180 kr.Markedet · 20043.359.832 kr.Markedet · 20053.110.520 kr.Markedet · 20063.416.868 kr.Markedet · 20073.314.752 kr.Markedet · 20083.636.584 kr.Markedet · 20094.603.844 kr.Markedet · 20104.033.680 kr.Markedet · 20113.097.192 kr.Markedet · 20122.664.032 kr.Markedet · 20132.746.940 kr.Markedet · 20144.027.212 kr.Markedet · 20153.136.000 kr.Markedet · 20163.964.492 kr.Markedet · 20173.920.000 kr.Markedet · 20184.847.276 kr.Markedet · 20194.494.476 kr.Markedet · 20204.732.224 kr.Markedet · 20215.247.508 kr.Markedet · 20225.472.124 kr.Markedet · 20234.812.976 kr.Markedet · 20245.862.360 kr.Markedet · 20255.549.936 kr.Markedet · 20264.777.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
597.210 kr.
14. feb. 2025 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.871.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte597.210 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2012mar.Ejerskifte
  • 2008Ombygning
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1876Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allégade 28
5000 Odense C		151 m²87 m12-07-20255.645.000 kr.37.384 kr./m²
Skt. Knuds Gade 39
5000 Odense C		194 m²191 m06-05-20266.495.000 kr.33.479 kr./m²
Kronprinsensgade 40
5000 Odense C		200 m²363 m02-02-20256.500.000 kr.32.500 kr./m²
Skt. Knuds Gade 35
5000 Odense C		188 m²206 m30-06-20266.497.000 kr.34.559 kr./m²
H.C. Andersens Gade 25
5000 Odense C		203 m²275 m22-10-20255.230.000 kr.25.764 kr./m²
Munkebjergvej 15
5000 Odense C		186 m²227 m30-06-20266.200.000 kr.33.333 kr./m²
Oluf Bagers Gade 56
5000 Odense C		204 m²462 m20-11-20234.210.000 kr.20.637 kr./m²
H.C. Andersens Gade 60
5000 Odense C		177 m²345 m06-03-20245.750.000 kr.32.486 kr./m²
H.C. Andersens Gade 13
5000 Odense C		173 m²256 m30-09-20257.100.000 kr.41.040 kr./m²
Dronningensgade 48
5000 Odense C		196 m²1,4 km21-01-20253.800.000 kr.19.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden