Prisvurdering · 5000 Odense C

Rosenlunden 3, st.

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1979. Beliggende i Odense C (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1979

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.803 kr/m².3.940.635 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenlunden gns: 33.059 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²+16,00 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.180.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,21 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 5.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.180.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte
2020apr.Ejerskifte
2019feb.Ejerskifte5.805.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenlunden 17A 5000 Odense C	88 m²	100 m	23-06-2025	2.995.000 kr.	34.034 kr./m²
Munkebjergvej 5, st. 5000 Odense C	120 m²	112 m	17-03-2025	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Bernstorffsvej 10, st. 5000 Odense C	113 m²	109 m	17-02-2026	3.650.000 kr.	32.301 kr./m²
Hjallesevej 53B, 2. 5000 Odense C	114 m²	193 m	24-03-2025	3.595.000 kr.	31.535 kr./m²
Tesdorpfsvej 3, st. 5000 Odense C	114 m²	270 m	03-02-2026	3.375.000 kr.	29.605 kr./m²
Kronprinsensgade 1A, 2. tv 5000 Odense C	117 m²	575 m	14-08-2025	5.595.000 kr.	47.821 kr./m²
Hjallesevej 48, st. 5000 Odense C	113 m²	314 m	16-11-2025	1.700.000 kr.	15.044 kr./m²
Bernstorffsvej 10, 1. 5000 Odense C	109 m²	109 m	17-10-2024	3.270.000 kr.	30.000 kr./m²
Kronprinsensgade 11, 1. 5000 Odense C	120 m²	487 m	21-12-2023	9.026.357 kr.	75.220 kr./m²
Karen Brahes Vej 6, st. 5000 Odense C	116 m²	652 m	22-05-2024	2.800.000 kr.	24.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu