Prisvurdering · 8362 Hørning

Allegade 17, Jeksen

Villa · 120 m² · bygget 1852

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.104 m², 4 værelser, opført i 1852, renoveret i 1990. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1852
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.177 kr/m².2.624.500 kr.
2Alders-risiko (174 år)Huset er 174 år gammelt (opført 1852). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.182.490 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 2.606.419 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+627,50 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 1995 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.182.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995mar.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1990Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1852Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allegade 25, Jeksen 8362 Hørning	206 m²	41 m	18-12-2025	2.725.000 kr.	13.228 kr./m²
Adslev Skovvej 3, Adslev 8362 Hørning	120 m²	1,6 km	18-02-2024	1.925.000 kr.	16.042 kr./m²
Adslev Skovvej 13, Adslev 8362 Hørning	136 m²	1,7 km	04-06-2026	2.345.000 kr.	17.243 kr./m²
Valmuevænget 1 8362 Hørning	119 m²	3,2 km	29-03-2025	2.510.000 kr.	21.092 kr./m²
Valmuevænget 5 8362 Hørning	122 m²	3,1 km	04-06-2026	2.900.000 kr.	23.770 kr./m²
Skovlundsvej 24 8362 Hørning	125 m²	3,1 km	21-05-2025	2.600.000 kr.	20.800 kr./m²
Æblehaven 87 8362 Hørning	122 m²	3,4 km	12-11-2025	3.175.000 kr.	26.025 kr./m²
Valmuevænget 15 8362 Hørning	130 m²	3,1 km	06-05-2024	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Nyvangsvej 3 8362 Hørning	119 m²	3,8 km	11-04-2024	2.150.000 kr.	18.067 kr./m²
Hvedemarken 1 8362 Hørning	130 m²	3,3 km	25-03-2024	2.965.000 kr.	22.808 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu