Allegade 3, 8362 Hørning — Villa · 193 m² · bygget 1874 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.410 m², 8 værelser, opført i 1874, renoveret i 1988. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.349.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1874
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.078 kr/m².3.975.000 kr.
2Alders-risiko (152 år)Huset er 152 år gammelt (opført 1874). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.119.667 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.349.000 kr / Estimat: 3.319.822 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988Ombygning
1975apr.Ejerskifte
1874Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allegade 25, Jeksen 8362 Hørning	206 m²	141 m	18-12-2025	2.725.000 kr.	13.228 kr./m²
Jeksen Dalvej 44, Bjertrup 8362 Hørning	178 m²	1,6 km	15-06-2026	5.750.000 kr.	32.303 kr./m²
Randersvej 94, Jeksen 8362 Hørning	172 m²	1,6 km	15-09-2025	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Bjertrup Skovvej 7C, Adslev 8362 Hørning	167 m²	1,7 km	14-04-2026	3.700.000 kr.	22.156 kr./m²
Gl Ryvej 12, Adslev 8362 Hørning	163 m²	1,8 km	21-08-2024	3.900.000 kr.	23.926 kr./m²
Bodil Møllevej 2, Dørup 8362 Hørning	190 m²	3,1 km	09-12-2024	3.350.000 kr.	17.632 kr./m²
Overskovvej 49 8362 Hørning	182 m²	3,0 km	26-03-2026	4.400.000 kr.	24.176 kr./m²
Ahornvænget 13 8362 Hørning	193 m²	3,6 km	06-08-2025	3.800.000 kr.	19.689 kr./m²
Spættevej 5 8362 Hørning	190 m²	3,5 km	06-03-2025	3.225.000 kr.	16.974 kr./m²
Ryvejen 40, Jeksen 8362 Hørning	248 m²	1,5 km	28-09-2025	6.200.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu