Allegade 36

Villa · 112 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 190.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.212 kr/m².718.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAllegade gns: 6.318 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.266 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering669.175 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-25,23 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 700.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 669.175 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
majEjerskifte
2021sep.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2009mar.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
1979sep.Ejerskifte
1969Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allegade 22 6500 Vojens	118 m²	131 m	24-07-2026	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Allegade 45 6500 Vojens	105 m²	63 m	26-11-2025	465.000 kr.	4.429 kr./m²
Allegade 40 6500 Vojens	126 m²	34 m	25-07-2024	745.000 kr.	5.913 kr./m²
Allegade 44 6500 Vojens	98 m²	70 m	06-12-2023	395.000 kr.	4.031 kr./m²
Allegade 28 6500 Vojens	95 m²	71 m	10-10-2024	670.000 kr.	7.053 kr./m²
Allegade 43 6500 Vojens	148 m²	47 m	17-08-2026	995.000 kr.	6.723 kr./m²
Benediktevej 12 6500 Vojens	116 m²	127 m	12-02-2024	795.000 kr.	6.853 kr./m²
Odinsvej 153 6500 Vojens	116 m²	292 m	10-09-2025	700.000 kr.	6.034 kr./m²
Højgade 15 6500 Vojens	106 m²	237 m	07-01-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Nordre Ringvej 71 6500 Vojens	118 m²	402 m	25-08-2025	645.000 kr.	5.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu