Allegade 44, 6500 Vojens — Villa · 98 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 891 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.174 kr/m².771.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAllegade gns: 6.318 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.224 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering585.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,17 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 585.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allegade 28 6500 Vojens	95 m²	142 m	10-10-2024	670.000 kr.	7.053 kr./m²
Allegade 45 6500 Vojens	105 m²	35 m	26-11-2025	465.000 kr.	4.429 kr./m²
Allegade 36 6500 Vojens	112 m²	70 m	22-04-2026	895.000 kr.	7.991 kr./m²
Allegade 22 6500 Vojens	118 m²	201 m	24-07-2026	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Allegade 40 6500 Vojens	126 m²	36 m	25-07-2024	745.000 kr.	5.913 kr./m²
Allegade 43 6500 Vojens	148 m²	46 m	17-08-2026	995.000 kr.	6.723 kr./m²
Benediktevej 21 6500 Vojens	92 m²	86 m	13-05-2024	680.000 kr.	7.391 kr./m²
Nordre Ringvej 51 6500 Vojens	89 m²	184 m	22-06-2026	1.010.000 kr.	11.348 kr./m²
Højgade 15 6500 Vojens	106 m²	269 m	07-01-2025	600.000 kr.	5.660 kr./m²
Margrethevej 12 6500 Vojens	90 m²	292 m	20-11-2025	475.000 kr.	5.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu