Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5000 Odense C

Allégade 47, st.

Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1884

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 4 værelser, opført i 1884, renoveret i 2024. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1884
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
239.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.914 kr/m².2.262.400 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk112 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.535.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,53 pct. siden okt. 2023
383k1,6M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20235.400.000 kr.I dag · vores estimat3.535.266 kr.Markedet · 1992487.872 kr.Markedet · 1993382.704 kr.Markedet · 19941.017.520 kr.Markedet · 19951.287.328 kr.Markedet · 1996857.136 kr.Markedet · 1997721.392 kr.Markedet · 1998800.352 kr.Markedet · 1999893.872 kr.Markedet · 20001.027.824 kr.Markedet · 20011.031.856 kr.Markedet · 2002965.776 kr.Markedet · 20031.173.200 kr.Markedet · 20041.143.968 kr.Markedet · 20051.454.880 kr.Markedet · 20061.723.008 kr.Markedet · 20071.924.384 kr.Markedet · 20082.429.280 kr.Markedet · 20092.588.432 kr.Markedet · 20102.048.816 kr.Markedet · 20111.714.272 kr.Markedet · 20121.981.952 kr.Markedet · 20131.716.960 kr.Markedet · 20141.524.096 kr.Markedet · 20151.887.872 kr.Markedet · 20162.082.528 kr.Markedet · 20172.136.624 kr.Markedet · 20182.486.848 kr.Markedet · 20192.540.720 kr.Markedet · 20202.690.240 kr.Markedet · 20212.850.512 kr.Markedet · 20223.033.296 kr.Markedet · 20232.647.232 kr.Markedet · 20242.592.912 kr.Markedet · 20252.918.496 kr.Markedet · 20262.793.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg
5.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.535.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024Ombygning
  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
  • 1995feb.Ejerskifte
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allégade 43, st.
5000 Odense C		107 m²104 m14-09-20262.650.000 kr.24.766 kr./m²
Allégade 71, 1. tv
5000 Odense C		100 m²190 m18-11-20251.800.000 kr.18.000 kr./m²
Allégade 20A, st.
5000 Odense C		129 m²191 m18-07-20253.300.000 kr.25.581 kr./m²
Allégade 23, 1.
5000 Odense C		95 m²191 m04-03-20242.299.000 kr.24.200 kr./m²
Allégade 19, 1.
5000 Odense C		88 m²209 m23-02-20252.400.000 kr.27.273 kr./m²
Allégade 17, 1.
5000 Odense C		82 m²217 m28-07-20262.350.000 kr.28.659 kr./m²
Allégade 17, st.
5000 Odense C		82 m²217 m12-06-20241.775.000 kr.21.646 kr./m²
Allégade 50, st.
5000 Odense C		72 m²20 m27-11-20251.850.000 kr.25.694 kr./m²
Allégade 46, 1.
5000 Odense C		70 m²27 m10-08-20252.400.000 kr.34.286 kr./m²
Allégade 27, 2.
5000 Odense C		62 m²170 m01-12-20251.800.000 kr.29.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden