Allégade 49, 1.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1888

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 4 værelser, opført i 1888, renoveret i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1953
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 444 m²
Bebygget areal: 226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 59.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.914 kr/m².2.262.400 kr.
2Boligareal større end typisk105 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.466.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,48 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.466.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1953Ombygning
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allégade 43, st. 5000 Odense C	107 m²	122 m	14-09-2026	2.650.000 kr.	24.766 kr./m²
Allégade 71, 1. tv 5000 Odense C	100 m²	173 m	18-11-2025	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Allégade 23, 1. 5000 Odense C	95 m²	209 m	04-03-2024	2.299.000 kr.	24.200 kr./m²
Allégade 19, 1. 5000 Odense C	88 m²	227 m	23-02-2025	2.400.000 kr.	27.273 kr./m²
Allégade 17, 1. 5000 Odense C	82 m²	235 m	28-07-2026	2.350.000 kr.	28.659 kr./m²
Allégade 17, st. 5000 Odense C	82 m²	235 m	12-06-2024	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Allégade 20A, st. 5000 Odense C	129 m²	209 m	18-07-2025	3.300.000 kr.	25.581 kr./m²
Allégade 50, st. 5000 Odense C	72 m²	28 m	27-11-2025	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Allégade 46, 1. 5000 Odense C	70 m²	45 m	10-08-2025	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Allégade 27, 2. 5000 Odense C	62 m²	187 m	01-12-2025	1.800.000 kr.	29.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu