Allégade 5, st., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1886 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1886, renoveret i 1989. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 90.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.748 kr/m².2.122.400 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.9%+4,90 pct.
3Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.408.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
2010okt.Ejerandel overdraget
2005dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allégade 71, st. th 5000 Odense C	56 m²	452 m	01-10-2026	1.900.000 kr.	33.929 kr./m²
Allégade 27, 2. 5000 Odense C	62 m²	93 m	01-12-2025	1.800.000 kr.	29.032 kr./m²
Allégade 46, 1. 5000 Odense C	70 m²	242 m	10-08-2025	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Allégade 50, st. 5000 Odense C	72 m²	267 m	27-11-2025	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Allégade 17, 1. 5000 Odense C	82 m²	45 m	28-07-2026	2.350.000 kr.	28.659 kr./m²
Allégade 17, st. 5000 Odense C	82 m²	45 m	12-06-2024	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Allégade 19, 1. 5000 Odense C	88 m²	54 m	23-02-2025	2.400.000 kr.	27.273 kr./m²
Allégade 23, 1. 5000 Odense C	95 m²	71 m	04-03-2024	2.299.000 kr.	24.200 kr./m²
Allégade 71, 1. tv 5000 Odense C	100 m²	452 m	18-11-2025	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Allégade 43, st. 5000 Odense C	107 m²	159 m	14-09-2026	2.650.000 kr.	24.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu