Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5000 Odense C

Allégade 53, 1.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1889

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1889. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1889
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
100 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
262.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.748 kr/m².2.122.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAllégade gns: 27.317 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.187.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,19 pct. siden jun. 2025
290k900k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20251.950.000 kr.I dag · vores estimat2.187.792 kr.Markedet · 1992370.260 kr.Markedet · 1993290.445 kr.Markedet · 1994772.225 kr.Markedet · 1995976.990 kr.Markedet · 1996650.505 kr.Markedet · 1997547.485 kr.Markedet · 1998607.410 kr.Markedet · 1999678.385 kr.Markedet · 2000780.045 kr.Markedet · 2001783.105 kr.Markedet · 2002732.955 kr.Markedet · 2003890.375 kr.Markedet · 2004868.190 kr.Markedet · 20051.104.150 kr.Markedet · 20061.307.640 kr.Markedet · 20071.460.470 kr.Markedet · 20081.843.650 kr.Markedet · 20091.964.435 kr.Markedet · 20101.554.905 kr.Markedet · 20111.301.010 kr.Markedet · 20121.504.160 kr.Markedet · 20131.303.050 kr.Markedet · 20141.156.680 kr.Markedet · 20151.432.760 kr.Markedet · 20161.580.490 kr.Markedet · 20171.621.545 kr.Markedet · 20181.887.340 kr.Markedet · 20191.928.225 kr.Markedet · 20202.041.700 kr.Markedet · 20212.163.335 kr.Markedet · 20222.302.055 kr.Markedet · 20232.009.060 kr.Markedet · 20241.967.835 kr.Markedet · 20252.214.930 kr.Markedet · 20262.126.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.187.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, familiehandel1.950.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allégade 19, 1.
5000 Odense C		88 m²255 m23-02-20252.400.000 kr.27.273 kr./m²
Allégade 17, 1.
5000 Odense C		82 m²263 m28-07-20262.350.000 kr.28.659 kr./m²
Allégade 17, st.
5000 Odense C		82 m²263 m12-06-20241.775.000 kr.21.646 kr./m²
Allégade 23, 1.
5000 Odense C		95 m²237 m04-03-20242.299.000 kr.24.200 kr./m²
Allégade 50, st.
5000 Odense C		72 m²44 m27-11-20251.850.000 kr.25.694 kr./m²
Allégade 46, 1.
5000 Odense C		70 m²68 m10-08-20252.400.000 kr.34.286 kr./m²
Allégade 71, 1. tv
5000 Odense C		100 m²144 m18-11-20251.800.000 kr.18.000 kr./m²
Allégade 43, st.
5000 Odense C		107 m²150 m14-09-20262.650.000 kr.24.766 kr./m²
Allégade 27, 2.
5000 Odense C		62 m²215 m01-12-20251.800.000 kr.29.032 kr./m²
Allégade 71, st. th
5000 Odense C		56 m²144 m01-10-20261.900.000 kr.33.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden