Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Allégade 55

Villa · 227 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 436 m², 6 værelser, opført i 1896, renoveret i 1904. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1904
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
436 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
255.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.093 kr/m².7.119.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAllégade gns: 36.111 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²+8,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1896 (130 år). Estimeret renoveringsår: 1904. Signaler: BBR ombygning 1904 (122 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 91% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → E+9,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.334.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,15 pct. siden sep. 2021
308k3,1M5,8M8,6M11,3M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20215.500.000 kr.31. aug. 202510.500.000 kr.I dag · vores estimat7.334.419 kr.Markedet · 19921.102.085 kr.Markedet · 19931.052.372 kr.Markedet · 19941.280.961 kr.Markedet · 19951.154.295 kr.Markedet · 19961.418.750 kr.Markedet · 1997940.688 kr.Markedet · 19981.596.264 kr.Markedet · 19992.197.587 kr.Markedet · 20002.078.866 kr.Markedet · 20011.994.195 kr.Markedet · 20021.525.213 kr.Markedet · 20031.497.746 kr.Markedet · 20042.091.351 kr.Markedet · 20053.098.777 kr.Markedet · 20063.405.227 kr.Markedet · 20073.640.853 kr.Markedet · 20083.462.431 kr.Markedet · 20093.081.298 kr.Markedet · 20103.144.177 kr.Markedet · 20113.565.943 kr.Markedet · 20123.170.509 kr.Markedet · 20133.557.090 kr.Markedet · 20143.106.949 kr.Markedet · 20153.528.261 kr.Markedet · 20163.815.870 kr.Markedet · 20174.149.787 kr.Markedet · 20184.498.005 kr.Markedet · 20194.469.176 kr.Markedet · 20204.708.888 kr.Markedet · 20215.509.744 kr.Markedet · 20226.418.652 kr.Markedet · 20235.675.000 kr.Markedet · 20245.802.574 kr.Markedet · 20256.452.475 kr.Markedet · 20267.793.591 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.334.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte5.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1904Ombygning
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 31
5000 Odense C		232 m²408 m29-07-20246.700.000 kr.28.879 kr./m²
Hunderupvej 59
5000 Odense C		243 m²379 m01-05-20258.200.000 kr.33.745 kr./m²
Colbjørnsensvej 18
5000 Odense C		236 m²630 m28-05-20266.450.000 kr.27.331 kr./m²
H. Rasmussens Vej 3
5000 Odense C		218 m²721 m24-07-20245.799.000 kr.26.601 kr./m²
Munkebjergvej 10
5000 Odense C		203 m²471 m22-11-20256.305.000 kr.31.059 kr./m²
Kirkegårds Allé 31B
5000 Odense C		203 m²862 m25-04-20245.250.000 kr.25.862 kr./m²
Hunderupvej 62
5000 Odense C		265 m²375 m24-02-202510.100.000 kr.38.113 kr./m²
Jagtvej 102
5000 Odense C		192 m²571 m28-08-202510.495.000 kr.54.661 kr./m²
Odinsgade 35
5000 Odense C		248 m²1,1 km16-06-20246.700.000 kr.27.016 kr./m²
Bernstorffsvej 33
5000 Odense C		188 m²655 m29-07-20255.200.000 kr.27.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden