Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Allégade 59

Villa · 160 m² · bygget 1883

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 690 m², 6 værelser, opført i 1883. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1883
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.515.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.050.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.589 kr/m².6.265.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetAllégade gns: 36.111 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²+8,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1883 (143 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.161.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,93 pct. siden mar. 2018
217k2,2M4,1M6,1M8,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20183.750.000 kr.31. aug. 20217.995.000 kr.I dag · vores estimat6.161.448 kr.Markedet · 1992776.800 kr.Markedet · 1993741.760 kr.Markedet · 1994902.880 kr.Markedet · 1995813.600 kr.Markedet · 19961.000.000 kr.Markedet · 1997663.040 kr.Markedet · 19981.125.120 kr.Markedet · 19991.548.960 kr.Markedet · 20001.465.280 kr.Markedet · 20011.405.600 kr.Markedet · 20021.075.040 kr.Markedet · 20031.055.680 kr.Markedet · 20041.474.080 kr.Markedet · 20052.184.160 kr.Markedet · 20062.400.160 kr.Markedet · 20072.566.240 kr.Markedet · 20082.440.480 kr.Markedet · 20092.171.840 kr.Markedet · 20102.216.160 kr.Markedet · 20112.513.440 kr.Markedet · 20122.234.720 kr.Markedet · 20132.507.200 kr.Markedet · 20142.189.920 kr.Markedet · 20152.486.880 kr.Markedet · 20162.689.600 kr.Markedet · 20172.924.960 kr.Markedet · 20183.170.400 kr.Markedet · 20193.150.080 kr.Markedet · 20203.319.040 kr.Markedet · 20213.883.520 kr.Markedet · 20224.524.160 kr.Markedet · 20234.000.000 kr.Markedet · 20244.089.920 kr.Markedet · 20254.548.000 kr.Markedet · 20265.493.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
7.995.000 kr.
I dag · vores estimat
6.161.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg7.995.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte3.750.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allégade 55
5000 Odense C		227 m²38 m06-02-202510.500.000 kr.46.256 kr./m²
Allégade 62B
5000 Odense C		90 m²62 m08-01-20243.250.000 kr.36.111 kr./m²
Rosenlunden 10
5000 Odense C		162 m²318 m09-04-20255.115.000 kr.31.574 kr./m²
Guldbergsvej 3
5000 Odense C		158 m²440 m05-05-20254.500.000 kr.28.481 kr./m²
Segelckesvej 7
5000 Odense C		160 m²655 m07-02-20246.895.000 kr.43.094 kr./m²
Tesdorpfsvej 40
5000 Odense C		161 m²742 m18-09-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Bernstorffsvej 28
5000 Odense C		155 m²587 m19-05-20267.045.000 kr.45.452 kr./m²
Tesdorpfsvej 12
5000 Odense C		165 m²601 m14-04-20255.995.000 kr.36.333 kr./m²
Kragsbjergvej 39
5000 Odense C		164 m²707 m30-08-20266.650.000 kr.40.549 kr./m²
Gerthasvej 5
5000 Odense C		165 m²880 m07-01-20265.600.000 kr.33.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden