Allégade 61, st.

Ejerlejlighed · 190 m² · bygget 1890

Om boligen

Ejerlejlighed på 190 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1982. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 374 m²
Bebygget areal: 196 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.405 kr/m².4.736.900 kr.
2Boligareal større end typisk190 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.609.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,01 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2022 · Alm. Salg: 8.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.609.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
1982Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allégade 20A, st. 5000 Odense C	129 m²	297 m	18-07-2025	3.300.000 kr.	25.581 kr./m²
Allégade 43, st. 5000 Odense C	107 m²	213 m	14-09-2026	2.650.000 kr.	24.766 kr./m²
Allégade 71, 1. tv 5000 Odense C	100 m²	82 m	18-11-2025	1.800.000 kr.	18.000 kr./m²
Allégade 23, 1. 5000 Odense C	95 m²	300 m	04-03-2024	2.299.000 kr.	24.200 kr./m²
Holsedore 18C, 3. 1 5000 Odense C	191 m²	372 m	22-10-2024	8.500.000 kr.	44.503 kr./m²
Klaregade 27, 2. th 5000 Odense C	185 m²	330 m	25-11-2025	8.995.000 kr.	48.622 kr./m²
Klaregade 27, 3. th 5000 Odense C	185 m²	330 m	18-08-2025	6.125.000 kr.	33.108 kr./m²
Hunderupvej 36, 3. 5000 Odense C	214 m²	141 m	30-07-2026	5.800.000 kr.	27.103 kr./m²
Skt. Knuds Gade 42, st. 5000 Odense C	166 m²	235 m	10-04-2025	4.800.000 kr.	28.916 kr./m²
Absalonsgade 16, 1. 5000 Odense C	161 m²	127 m	19-11-2024	3.100.000 kr.	19.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu