Allerup Bygade 37, Allerup

Villa · 149 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 841 m², 9 værelser, opført i 1924, renoveret i 2010. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 855.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.032 kr/m².2.573.600 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.520.473 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,25 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.520.473 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011apr.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2010Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allerup Bygade 28, Allerup 5220 Odense SØ	230 m²	175 m	14-03-2024	3.995.000 kr.	17.370 kr./m²
Stakdelen 31, Allerup 5220 Odense SØ	148 m²	1,1 km	19-05-2025	2.150.000 kr.	14.527 kr./m²
Gammellungvej 9, Allerup 5220 Odense SØ	129 m²	225 m	25-03-2025	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Teinskærvænget 8, Thorup 5220 Odense SØ	160 m²	1,3 km	06-04-2025	2.326.000 kr.	14.538 kr./m²
Krogtoften 5, Over Holluf 5220 Odense SØ	150 m²	2,2 km	14-04-2024	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²
Over-Holluf-Vej 91, Over Holluf 5220 Odense SØ	153 m²	2,1 km	20-01-2025	2.990.000 kr.	19.542 kr./m²
Fraugdevej 32, Fraugde 5220 Odense SØ	153 m²	2,2 km	25-11-2025	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Thorupvej 73, Thorup 5220 Odense SØ	167 m²	1,4 km	03-04-2024	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Teinskærvænget 5, Thorup 5220 Odense SØ	174 m²	1,3 km	14-04-2025	2.205.000 kr.	12.672 kr./m²
Markledet 20, Birkum 5220 Odense SØ	139 m²	2,1 km	12-03-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu