Allerupgyden 9, Nr Broby

Landejendom · 120 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 120 m², grund på 43.303 m², 2 værelser, opført i 1877. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 43303 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.751 kr/m².4.566.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)43303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.992.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+149,37 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.992.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, familiehandel1.200.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ståbyvej 39, Ståby 5672 Broby	121 m²	4,2 km	24-02-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby 5672 Broby	169 m²	2,1 km	05-05-2024	3.445.000 kr.	20.385 kr./m²
Odensevej 41, Vittinge 5672 Broby	130 m²	6,2 km	18-07-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²
Jordløsevej 23 5672 Broby	138 m²	5,8 km	08-06-2026	20.300.000 kr.	147.101 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby 5672 Broby	196 m²	3,2 km	09-06-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Fangelvej 21, Vejle 5672 Broby	142 m²	7,3 km	19-10-2025	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby 5672 Broby	198 m²	4,3 km	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	2,8 km	17-11-2025	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Hovgyden 25, Allested 5672 Broby	100 m²	8,5 km	09-07-2024	9.700.000 kr.	97.000 kr./m²
Vøjstrupvej 53, Nr Broby 5672 Broby	230 m²	2,8 km	06-11-2025	1.300.000 kr.	5.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu