Prisvurdering · 5672 Broby

Fåborgvej 6, Nr Broby

Villa · 92 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 617 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1950. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 648.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 617 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 556.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 29 handler i Nr BrobyMedian pris/m² for villa i Nr Broby (5672, sidste 24 mdr.): 8.019 kr/m² × 92 m².737.748 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering774.541 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 648.000 kr / Estimat: 1.589.448 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,87 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (villa)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1994 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 774.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte
1994majSolgt, alm. frit salg270.000 kr.
1950Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tværvej 17, Nr Broby 5672 Broby	94 m²	1,1 km	08-01-2025	700.000 kr.	7.447 kr./m²
Verningevej 26, Nr Broby 5672 Broby	106 m²	786 m	14-04-2025	850.000 kr.	8.019 kr./m²
Tværvej 9, Nr Broby 5672 Broby	106 m²	1,1 km	20-02-2025	525.000 kr.	4.953 kr./m²
Egeballe 7, Nr Broby 5672 Broby	72 m²	573 m	18-01-2026	395.000 kr.	5.486 kr./m²
Ståbyvej 11, Nr Broby 5672 Broby	110 m²	775 m	10-06-2025	770.000 kr.	7.000 kr./m²
Tværvej 11, Nr Broby 5672 Broby	77 m²	1,1 km	22-01-2025	530.000 kr.	6.883 kr./m²
Overlundsvej 1A, Sdr Broby 5672 Broby	89 m²	2,5 km	23-01-2024	450.000 kr.	5.056 kr./m²
Krogsgårdsvej 48, Nr Broby 5672 Broby	113 m²	1,2 km	19-03-2025	1.240.000 kr.	10.973 kr./m²
Krogsgårdsvej 50, Nr Broby 5672 Broby	114 m²	1,2 km	15-12-2025	1.150.000 kr.	10.088 kr./m²
Dæmningen 35, Nr Broby 5672 Broby	114 m²	1,2 km	18-07-2025	935.000 kr.	8.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu