Allerupvej 10

Villa · 156 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 832 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1982. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.324.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.555 kr/m².2.242.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAllerupvej gns: 14.113 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-15,20 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+11,20 pct.
4Vores vurdering2.608.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,68 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.170.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.608.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
2023apr.Ejerskifte1.375.000 kr.
2019nov.Ejerskifte2.170.000 kr.
2008apr.Ejerandel overdraget
2002jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allerupvej 18 9220 Aalborg Øst	149 m²	103 m	01-07-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Allerupvej 22 9220 Aalborg Øst	149 m²	155 m	02-02-2025	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Allerupvej 2 9220 Aalborg Øst	145 m²	105 m	24-09-2025	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Allerupvej 9 9220 Aalborg Øst	185 m²	28 m	18-03-2025	2.025.000 kr.	10.946 kr./m²
Allerupvej 20 9220 Aalborg Øst	186 m²	137 m	02-10-2024	2.625.000 kr.	14.113 kr./m²
Allerupvej 32 9220 Aalborg Øst	124 m²	286 m	16-11-2025	2.512.500 kr.	20.262 kr./m²
Sindalvej 23 9220 Aalborg Øst	155 m²	191 m	09-04-2024	2.025.000 kr.	13.065 kr./m²
Asåvej 18 9220 Aalborg Øst	154 m²	158 m	27-07-2025	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Furrebyvej 15 9220 Aalborg Øst	156 m²	267 m	01-01-2026	2.175.000 kr.	13.942 kr./m²
Børglumvej 3 9220 Aalborg Øst	158 m²	197 m	21-02-2026	2.075.000 kr.	13.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu