Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9220 Aalborg Øst

Allerupvej 22

Villa · 149 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.338.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.996 kr/m².2.300.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAllerupvej gns: 14.113 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Prisstigning 82% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.562.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,43 pct. siden jul. 2024
592k1,6M2,6M3,6M4,6M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20241.650.000 kr.30. apr. 20252.995.000 kr.I dag · vores estimat2.562.707 kr.Markedet · 1992591.530 kr.Markedet · 1993716.988 kr.Markedet · 1994743.212 kr.Markedet · 1995994.128 kr.Markedet · 1996842.595 kr.Markedet · 1997933.932 kr.Markedet · 19981.078.462 kr.Markedet · 19991.102.600 kr.Markedet · 20001.490.447 kr.Markedet · 20011.296.151 kr.Markedet · 20021.060.433 kr.Markedet · 2003987.423 kr.Markedet · 20041.160.561 kr.Markedet · 20051.402.835 kr.Markedet · 20061.458.859 kr.Markedet · 20071.648.238 kr.Markedet · 20081.948.473 kr.Markedet · 20091.878.443 kr.Markedet · 20101.365.287 kr.Markedet · 20111.467.948 kr.Markedet · 20121.618.289 kr.Markedet · 20131.424.291 kr.Markedet · 20141.766.991 kr.Markedet · 20151.960.989 kr.Markedet · 20162.077.805 kr.Markedet · 20172.137.256 kr.Markedet · 20182.095.685 kr.Markedet · 20192.022.526 kr.Markedet · 20202.328.125 kr.Markedet · 20212.295.941 kr.Markedet · 20222.302.497 kr.Markedet · 20232.485.171 kr.Markedet · 20242.540.599 kr.Markedet · 20252.164.970 kr.Markedet · 20262.133.531 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
2.562.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2024jul.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allerupvej 18
9220 Aalborg Øst		149 m²55 m01-07-20241.795.000 kr.12.047 kr./m²
Allerupvej 2
9220 Aalborg Øst		145 m²256 m24-09-20251.745.000 kr.12.034 kr./m²
Allerupvej 10
9220 Aalborg Øst		156 m²155 m13-01-20242.795.000 kr.17.917 kr./m²
Allerupvej 32
9220 Aalborg Øst		124 m²137 m16-11-20252.512.500 kr.20.262 kr./m²
Allerupvej 20
9220 Aalborg Øst		186 m²20 m02-10-20242.625.000 kr.14.113 kr./m²
Allerupvej 9
9220 Aalborg Øst		185 m²165 m18-03-20252.025.000 kr.10.946 kr./m²
Sindalvej 5
9220 Aalborg Øst		147 m²210 m18-10-20242.745.000 kr.18.673 kr./m²
Sindalvej 23
9220 Aalborg Øst		155 m²57 m09-04-20242.025.000 kr.13.065 kr./m²
Strandbyvej 35
9220 Aalborg Øst		151 m²309 m11-05-20242.561.000 kr.16.960 kr./m²
Furrebyvej 15
9220 Aalborg Øst		156 m²136 m01-01-20262.175.000 kr.13.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden