Allerupvej 32

Villa · 124 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 999.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.607 kr/m².2.135.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAllerupvej gns: 14.113 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9220-snit 16.633 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.130.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,22 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9220 (villa)

Markedsudvikling i 9220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
13. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.810.000 kr.
11. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.512.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.130.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.512.500 kr.
2022feb.Ejerskifte2.810.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.950.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1972Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allerupvej 2 9220 Aalborg Øst	145 m²	378 m	24-09-2025	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Allerupvej 22 9220 Aalborg Øst	149 m²	137 m	02-02-2025	2.995.000 kr.	20.101 kr./m²
Allerupvej 18 9220 Aalborg Øst	149 m²	192 m	01-07-2024	1.795.000 kr.	12.047 kr./m²
Allerupvej 10 9220 Aalborg Øst	156 m²	286 m	13-01-2024	2.795.000 kr.	17.917 kr./m²
Allerupvej 20 9220 Aalborg Øst	186 m²	157 m	02-10-2024	2.625.000 kr.	14.113 kr./m²
Allerupvej 9 9220 Aalborg Øst	185 m²	299 m	18-03-2025	2.025.000 kr.	10.946 kr./m²
Furrebyvej 12 9220 Aalborg Øst	124 m²	157 m	17-03-2025	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Furrebyvej 7 9220 Aalborg Øst	124 m²	216 m	17-07-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Tolnevej 18 9220 Aalborg Øst	124 m²	273 m	25-01-2026	1.950.000 kr.	15.726 kr./m²
Tranumparken 34 9220 Aalborg Øst	128 m²	349 m	09-02-2026	2.250.000 kr.	17.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu