Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7321 Gadbjerg

Allevej 15

Villa · 260 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 2.223 m², 7 værelser, opført i 1956. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
2223 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
253.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.719 kr/m².1.746.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAllevej gns: 6.827 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7321-snit 12.191 kr/m²-44,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk260 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1956 (70 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Energi C rimelig for 1956-bygning · Prisstigning 211% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2223 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.786.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+23,86 pct. siden maj 1989
231k1,8M3,5M5,1M6,7M19891996200020042008201220162020202414. maj 1989340.000 kr.30. apr. 2001724.434 kr.30. nov. 20242.250.000 kr.I dag · vores estimat2.786.878 kr.Markedet · 19931.769.040 kr.Markedet · 19941.101.880 kr.Markedet · 1995920.920 kr.Markedet · 19961.173.120 kr.Markedet · 19971.030.640 kr.Markedet · 1998866.060 kr.Markedet · 19991.341.080 kr.Markedet · 20001.892.280 kr.Markedet · 2001309.400 kr.Markedet · 2002732.940 kr.Markedet · 2003842.920 kr.Markedet · 2004887.640 kr.Markedet · 20051.376.180 kr.Markedet · 20061.677.780 kr.Markedet · 20072.003.040 kr.Markedet · 20082.145.000 kr.Markedet · 20091.160.380 kr.Markedet · 2010834.340 kr.Markedet · 20111.525.420 kr.Markedet · 20121.973.140 kr.Markedet · 20133.250.000 kr.Markedet · 20141.979.640 kr.Markedet · 20152.490.800 kr.Markedet · 20161.341.860 kr.Markedet · 20172.527.980 kr.Markedet · 20182.788.760 kr.Markedet · 20192.306.460 kr.Markedet · 2020418.340 kr.Markedet · 20212.018.640 kr.Markedet · 20221.899.040 kr.Markedet · 20231.384.240 kr.Markedet · 20241.408.420 kr.Markedet · 20252.936.180 kr.Markedet · 20262.304.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (villa)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1989 · Alm. Salg
340.000 kr.
30. apr. 2001 · Alm. Salg
724.434 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.786.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte724.434 kr.
  • 1989majEjerskifte340.000 kr.
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tøsbygårde 2, Tøsby
7321 Gadbjerg		249 m²1,4 km09-11-20232.100.000 kr.8.434 kr./m²
Gadbjergvej 11
7321 Gadbjerg		231 m²867 m22-07-20241.650.000 kr.7.143 kr./m²
Tøsby Mosevej 1, Tøsby
7321 Gadbjerg		224 m²1,2 km07-06-20243.265.000 kr.14.576 kr./m²
Langgade 6
7321 Gadbjerg		200 m²927 m12-06-2024795.000 kr.3.975 kr./m²
Langgade 2
7321 Gadbjerg		200 m²980 m03-10-2024910.000 kr.4.550 kr./m²
Refshaven 31
7321 Gadbjerg		189 m²656 m02-10-20252.150.000 kr.11.376 kr./m²
Industriparken 6
7321 Gadbjerg		193 m²899 m07-01-20261.800.000 kr.9.326 kr./m²
Refshaven 93
7321 Gadbjerg		186 m²744 m14-07-20241.630.000 kr.8.763 kr./m²
Refshaven 3
7321 Gadbjerg		173 m²543 m18-02-20261.500.000 kr.8.671 kr./m²
Tjørneparken 15
7321 Gadbjerg		160 m²164 m26-08-20241.660.000 kr.10.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden