Allevej 17, Refstrup

Villa · 163 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 6.629 m², 4 værelser, opført i 1894, renoveret i 1969. Beliggende i Vejle Kommune (7321).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1894
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 6629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Metal
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.648 kr/m².1.806.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAllevej gns: 6.827 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7321-snit 9.525 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6629 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.756.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,47 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (villa)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.756.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1969Ombygning
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allevej 15 7321 Gadbjerg	260 m²	130 m	17-08-2024	2.250.000 kr.	8.654 kr./m²
Tjørneparken 15 7321 Gadbjerg	160 m²	278 m	26-08-2024	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²
Skovgade 19 7321 Gadbjerg	160 m²	487 m	04-04-2024	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²
Refshaven 3 7321 Gadbjerg	173 m²	594 m	18-02-2026	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Refshaven 32 7321 Gadbjerg	170 m²	868 m	25-09-2025	2.330.000 kr.	13.706 kr./m²
Tøsby Mosevej 3, Tøsby 7321 Gadbjerg	161 m²	1,4 km	18-05-2025	2.470.000 kr.	15.342 kr./m²
Refshaven 51 7321 Gadbjerg	145 m²	693 m	07-03-2024	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Refshaven 25 7321 Gadbjerg	143 m²	666 m	20-01-2026	1.626.000 kr.	11.371 kr./m²
Tofthøj Møllevej 24, Tofthøj 7321 Gadbjerg	161 m²	1,7 km	10-07-2026	1.525.000 kr.	9.472 kr./m²
Refshaven 93 7321 Gadbjerg	186 m²	781 m	14-07-2024	1.630.000 kr.	8.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu