Allevej 4, 7321 Gadbjerg — Villa · 125 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.102 kr/m².1.340.610 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAllevej gns: 6.827 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7321-snit 9.525 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.103.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,52 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (villa)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2023 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.103.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgårdsvej 3 7321 Gadbjerg	120 m²	220 m	29-09-2026	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Gammelgårdsvej 3 7321 Gadbjerg	120 m²	220 m	13-03-2024	600.100 kr.	5.001 kr./m²
Refshaven 55 7321 Gadbjerg	124 m²	683 m	09-06-2025	1.255.000 kr.	10.121 kr./m²
Refshaven 19 7321 Gadbjerg	120 m²	640 m	03-01-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Refshaven 38 7321 Gadbjerg	127 m²	874 m	02-07-2024	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Engvej 24 7321 Gadbjerg	127 m²	896 m	06-02-2026	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²
Refshaven 25 7321 Gadbjerg	143 m²	692 m	20-01-2026	1.626.000 kr.	11.371 kr./m²
Refshaven 51 7321 Gadbjerg	145 m²	686 m	07-03-2024	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Tofthøj Møllevej 26, Tofthøj 7321 Gadbjerg	129 m²	1,9 km	17-12-2025	2.495.000 kr.	19.341 kr./m²
Tjørneparken 15 7321 Gadbjerg	160 m²	95 m	26-08-2024	1.660.000 kr.	10.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu