Allinggårdsvej 18, Grauballe

Fritidshus · 98 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 4.020 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2006. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 4020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.151.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.090.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i GrauballeMedian pris/m² for fritidshus i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 22.837 kr/m² × 98 m².2.238.026 kr.
2Boligareal større end typisk98 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4020 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.091.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1294,45 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2002 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.091.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2002mar.Solgt, familiehandel150.000 kr.
1982aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allinggårdsvej 27, Grauballe 8600 Silkeborg	70 m²	644 m	16-03-2024	1.020.000 kr.	14.571 kr./m²
Allinggårdsvej 6, Grauballe 8600 Silkeborg	66 m²	1,1 km	30-08-2026	2.050.000 kr.	31.061 kr./m²
Kildebakken 16, Grauballe 8600 Silkeborg	91 m²	471 m	02-04-2026	1.800.000 kr.	19.780 kr./m²
Sølyst 32, Grauballe 8600 Silkeborg	107 m²	427 m	13-10-2025	4.050.000 kr.	37.850 kr./m²
Kildebakken 8, Grauballe 8600 Silkeborg	113 m²	611 m	10-12-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Søndermarken 19, Grauballe 8600 Silkeborg	77 m²	844 m	23-07-2026	1.450.000 kr.	18.831 kr./m²
Sølyst 1 8600 Silkeborg	68 m²	348 m	30-07-2026	762.500 kr.	11.213 kr./m²
Kildebakken 3B, Grauballe 8600 Silkeborg	124 m²	772 m	05-06-2026	3.695.000 kr.	29.798 kr./m²
Bækgården 17, Grauballe 8600 Silkeborg	56 m²	265 m	16-07-2026	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Sølyst 19, Grauballe 8600 Silkeborg	57 m²	390 m	27-06-2026	800.000 kr.	14.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu