Allinggårdsvej 35, Grauballe

Landejendom · 169 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 342.015 m², 5 værelser, opført i 1877. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 342015 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 940.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i GrauballeMedian pris/m² for landejendom i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 24.863 kr/m² × 169 m².4.201.847 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)342015 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.995.805 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,88 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 6.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.995.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg6.650.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Allinggårdsvej 60, Grauballe 8600 Silkeborg	173 m²	1,7 km	03-08-2025	4.995.000 kr.	28.873 kr./m²
Allinggårdsvej 119, Grauballe 8600 Silkeborg	229 m²	3,3 km	20-10-2024	3.225.000 kr.	14.083 kr./m²
Nebelgårdsvej 28, Nebel 8600 Silkeborg	184 m²	1,5 km	05-10-2025	11.995.000 kr.	65.190 kr./m²
Porskærvej 5 8600 Silkeborg	159 m²	2,4 km	22-10-2024	4.770.000 kr.	30.000 kr./m²
Sørkelvej 92, Sminge 8600 Silkeborg	204 m²	1,4 km	14-10-2025	6.500.000 kr.	31.863 kr./m²
Porskærvej 7 8600 Silkeborg	207 m²	2,0 km	09-06-2024	5.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Resendalvej 13 8600 Silkeborg	190 m²	2,9 km	30-01-2025	8.250.000 kr.	43.421 kr./m²
Nissetvej 40, Grauballe 8600 Silkeborg	215 m²	2,6 km	02-05-2025	3.650.000 kr.	16.977 kr./m²
Sørkelvej 83, Sminge 8600 Silkeborg	234 m²	2,3 km	16-05-2026	8.250.000 kr.	35.256 kr./m²
Sorringvej 69, Voel 8600 Silkeborg	147 m²	4,4 km	15-01-2025	4.900.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu