Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Allinggårdsvej 64, Grauballe

Landejendom · 168 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 63.191 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 2016. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
63191 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
162.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i GrauballeMedian pris/m² for landejendom i Grauballe (8600, sidste 24 mdr.): 24.863 kr/m² × 168 m².4.176.984 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk168 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)63191 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.429.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,79 pct. siden nov. 2021
251k9,2M18,1M27,0M36,0M19921996200120052009201320172021202530. nov. 20216.400.000 kr.I dag · vores estimat4.429.357 kr.Markedet · 1992931.224 kr.Markedet · 19931.046.976 kr.Markedet · 19941.246.728 kr.Markedet · 1995637.056 kr.Markedet · 1996920.304 kr.Markedet · 19981.360.632 kr.Markedet · 19991.530.984 kr.Markedet · 20001.229.424 kr.Markedet · 20015.152.056 kr.Markedet · 20021.563.912 kr.Markedet · 20031.271.424 kr.Markedet · 20041.720.992 kr.Markedet · 20052.224.824 kr.Markedet · 20061.832.208 kr.Markedet · 20073.159.408 kr.Markedet · 20083.706.584 kr.Markedet · 20093.117.240 kr.Markedet · 20102.192.904 kr.Markedet · 20113.658.032 kr.Markedet · 20123.309.264 kr.Markedet · 20131.566.096 kr.Markedet · 20142.176.608 kr.Markedet · 20151.563.576 kr.Markedet · 20162.258.088 kr.Markedet · 20171.153.656 kr.Markedet · 20183.818.136 kr.Markedet · 20194.361.616 kr.Markedet · 20202.467.920 kr.Markedet · 20213.886.512 kr.Markedet · 20223.605.448 kr.Markedet · 20232.445.072 kr.Markedet · 20246.135.192 kr.Markedet · 20256.021.624 kr.Markedet · 20263.936.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (landejendom)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.429.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2016Ombygning
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Allinggårdsvej 60, Grauballe
8600 Silkeborg		173 m²312 m03-08-20254.995.000 kr.28.873 kr./m²
Allinggårdsvej 35, Grauballe
8600 Silkeborg		169 m²2,0 km03-02-20256.650.000 kr.39.349 kr./m²
Allinggårdsvej 119, Grauballe
8600 Silkeborg		229 m²1,5 km20-10-20243.225.000 kr.14.083 kr./m²
Sørkelvej 92, Sminge
8600 Silkeborg		204 m²1,3 km14-10-20256.500.000 kr.31.863 kr./m²
Nebelgårdsvej 28, Nebel
8600 Silkeborg		184 m²3,3 km05-10-202511.995.000 kr.65.190 kr./m²
Sørkelvej 83, Sminge
8600 Silkeborg		234 m²1,3 km16-05-20268.250.000 kr.35.256 kr./m²
Porskærvej 5
8600 Silkeborg		159 m²4,4 km22-10-20244.770.000 kr.30.000 kr./m²
Nissetvej 40, Grauballe
8600 Silkeborg		215 m²2,9 km02-05-20253.650.000 kr.16.977 kr./m²
Gjermosevej 15, Grauballe
8600 Silkeborg		207 m²3,8 km21-10-20243.500.000 kr.16.908 kr./m²
Porskærvej 7
8600 Silkeborg		207 m²4,1 km09-06-20245.750.000 kr.27.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden